opført mellem 1880 og ca. 1900, sandsynligvis i 1880'erne for apoteker J.S. Baagøe (1838-1905) der ejede gården 1880 til sin død. Han boede på apoteket, efter at han trak tilbage 1890 skråt overfor i nr. 5. Forhuset her lejede han, 1906 hans enke, ud:
Omtrent her var den nærliggende Sct. Mortens Kirkes præstegård fra senest 1682 til den blev revet ned engang mellem 1810 og 1827. 1682 beskrives forhuset som et brandt murhus, altså et murstenshus. Det har nok været af ældre dato, for antagelig senest 1736, i hvet fald 1761, var det erstattet af en bindingsværkslænge.
Op genem 1800-tallet stod her et bindingsværkshus, 6 fag 1 etage. Bogholder S.P. Hansen ejede og boede i gården o. 1850-67 hvorefter han flyttede hen i nr. 4. 1876 gav K. Milling forhuset en grundmuret facade.
Maj 1869 grundlagde H.C.C. Lund (f. 1830) Mineralvandsfabrikken Fortuna. Næstved Tidende 28/5 1869:
Mineralvandsfabrikken på Købmagergade i Nestved.
Herved tillader jeg mig at anbefale mit ny anlagte Fabrik for Tilvirkning af
Mineralske vande og mousserende Lemonader
i et æret Publicums velvillige Erindrig.
Dhrr Handlende gives Rabat.
Pristlister erholdes paa Forlangende.
C. Lund
Året efter, 1870, overtog cand.pharm., klasselotterikollektør Henrik K. Milling (1835-1880) gården og fabrikken og erstattede et ubetydeligt sidehus med et nyt og større baghus, delvis bindingværk, 8 fag, delvis grundmur; anvendelsen er registreret som brændehus, pakhus og locummer. Iflg. virksomhedens gængse historie lå den fra begyndelsen i kælderen til det daværende forhus. Det stemmer ikke med at brandtaksationerne 1867, 1870 og 1876 ikke nævner nogen kælder. Mere sandsynligt er at den var i Millings nye baghus. Den skal fra begyndelsen eller meget tidligt have haft dampmaskine, senere erstattet af gasmotor, senere elektromotor; brandtaksationerne 1870 og 1876 plejer at opregne fast inventar, men ingen dampmaskine her.
Virksomheden var vel ret beskeden, men udvalget var imponerende: Næstved Tidende 17/1 1880:
Fra Mineralvandsfabrikken Fortuna, Købmagergade i Næstved anbefales
Soda- og Seltzervand
Hindbær-limonader
Jordbær-limonader
Ananas-limonade
Appelsin-limonade
Citron-limonade
H. Milling
Flasker udlaanes ikke.
Efter Millings død samme år blev fabrikken overtaget af apoteker J.S. Baagøe og hotelejer M. F. Næsted, fra 1888 Baagøe alene. Han drev den fra senest 1901 ved bestyrer, vandtapper Carl C. Jensen (f. 1872) der boede i baghuset med kone og medhjælper. ejede den 1906-34. Engang mellem 1911 og 1916 flyttede han frem i forhusets stueetage, en kusk og 2 karle boede i baghuset. Efterfølgeren Carl Kristian Sivertsen (født 1896, ansat på fabrikken siden 1913, ejer 1934-65) flyttede den 1942 til Gottliebsvej 12 ude i Markkvarteret, hvor sønnen Gunnar Johan Sivertsen videreførte den til 1971, kombineret med Kongens Bryghus' øl- og mineralvandsdepot.